携帯サイトはこちら慶大に一番近い不動産屋(東門隣)。売買,賃貸マンションはトコトン探します。三田,芝,芝浦は地域密着の田町不動産へ

田町不動産 田町不動産の従業員

慶大に一番近い不動産店(東門隣)/新キャンペーン、お祝い金&仲介手数料割引キャンペーン!! (1)ご紹介で、(2)ネット経由で、(3)リピート割引も!+今ならご成約で森永のお菓子や地酒、和菓子といった田町のおみやげプレゼント! 詳しくはキャンペーンのページをご覧ください/三田、芝、芝浦のマンション賃貸情報は地域最速を目指します。仲介手数料最大無料、割引手数料は物件毎にはっきり掲載

03-6435-1441

営業時間 9~19時,水曜休(電話無休)

ご紹介可能

1327 件

新着物件数

(未公開含む)

 

最終物件更新


 

賃貸の家賃保証会社について

・この周辺の賃貸物件では、多くで家賃保証会社への加入が必要です。

・家賃保証会社はオーナー様から1~2社程度提示されます。
 お客様が選べる場合もありますが、まれです。

初期費用1ヶ月分支払額(家賃等合計)の40~100%を1回だけ支払い(1年有効)
 2年目以降は1年につき1~1.5万円程度払う例が多いです。
・完全毎月払いの保証会社もあります。



-----

個人の賃貸契約に際して、お客様の親族(3親等以内が一般的)の中から、
60歳以下で、ご年収がご本人以上ある、保証力のある方(お父様など)に
賃借の連帯保証をお願いしたものですが、
最近は核家族化、少子化などもあり、
家賃保証会社に保証を依頼することが多くなりました

また、その安心感から、オーナー様が
家賃保証会社を指定して、加入が必須となる例もかなり増えてきました。

・全保連
・日本セーフティー
といった社名を聞いたことがある方もいらっしゃるでしょう。
(ラジオCMをしている会社もあります。)


外国人の方専用の家賃保証会社もあります。
英語、中国語、韓国語などに対応したスタッフがいて、
本人確認や母国への確認なども
スムーズに行なってくれます。


家賃保証会社への加入といっても、
一般の方は審査の上で何か特別な書類などを用意していただく必要はありません。

普通オーナー様にお出しいただくような、
・(会社の)在籍証明(健康保険証など)
・年収証明(源泉徴収票など)
をご提出いただくことになります。
(ただ、会社によっては、もう少し書類が増える場合があります。)

(なお、以前クレジットカードの不払いなどを起こしたことがある方は
事前にお申し出ください。
カード系の家賃保証会社によっては、審査が通らない例があります。)



1社の家賃保証会社で審査が通らなくても、
2社目以降で通ることはありますので、
1社目の結果でがっかりしないでください。
(ただ、初期の料率(つまり初年度の支払額)が上がる可能性があります。
ご想像の通り、一般的には
 料率が低ければ審査はやや厳しい
 料率が高ければ審査はややゆるい
といった関係があります
。)

支払額の一例です。
 家賃が月9万円、管理費が月9500円、自転車置き場が月500円(税込)の場合、
 月間の支払額は10万円ちょうどになります。

 初年度の料率はこの支払額を基準として、オーナー指定のうち
 料率の低い会社で審査が通れば、
 初期に40%、つまり4万円を払って1年間有効となります。
 (2年目以降は1年間に1万円といった例が多いです。)

 料率の高い会社(例えば100%)がオーナー様から指定された場合や
 100%の会社でしか審査が通らなかった場合は、
 初期に100%、つまり10万円を払って1年間有効となります。
 (2年目以降はやはり1年間に1万円といった例が多いです
 なお、お家賃が高い場合(15万円以上など)は、2年目以降が
 年1.5万円となったりする例もあります。)
 


どの家賃保証会社(料率はまちまちです)に、
どういう書類を提出するかは、
オーナー様によって、物件によって違いますので、
疑問点がありましたらなんなりとお気軽にお問い合わせください


賃貸物件を借りるときのノウハウ(賃借のノウハウ)

よくあるご質問

賃貸のお部屋選びの条件例(別ウインドウ)

賃貸契約に必要な書類例
賃貸契約に必要な書類例 法人でお借りになる場合(別ウインドウ)

賃貸契約時にかかる費用の例(住居)(別ウインドウ)

賃貸の家賃保証会社について

ご入居までの流れ

お部屋探しのノウハウ(Blog)
 お部屋探しはいつから始めるのがベター?
 賃貸の先行申込と先行契約について
 定期借家契約には2種類あります(再契約可の場合もあります)
 「残置」とは、照明などの機器・物品を置いていくこと

おすすめカテゴリー
インフォメーション
田町不動産

株式会社 田町不動産

東京都知事免許(1)第95172号

〒108-0073
東京都港区三田 2-14-4
三田慶応ビジデンス1F

03-6435-1441

FAX. 03-6435-1491
E-mail. info@tamati.jp

営業時間 9~19時,水曜休(電話無休)
当社略地図(別ページで開きます)
田町不動産の従業員



Google+ページ